Appartamento in VENDITA a Roma
Indirizzo Via Gambasca - Portuense/ Magliana
Prezzo € 220.000 - Metri Quadri 76
    La "Immobiliare Piana del Sole" realizza un nuovo complesso edilizio costituito di due edifici e 28 unità abitative in località "Piana del Sole". Una nuova zona verde residenziale, adiacente Via Portuense sviluppatasi negli ultimi anni con edifici di recente e nuova costruzione, strategicamente collegata, direttamente con l'uscita dell'autostrada Roma/Fiumicino (1 km) e dalla stazione metropolitana FR1 (fermata Fiera di Roma), a 2 km dal GRA e dall'aereoporto di Fiumicino, adiacente i due centri commerciali "Parco Leonardo" e "Parco Da Vinci", alla Nuova Fiera di Roma ed a soli 10 minuti dal mare.

    TIPOLOGIA IMMOBILE:
    Piano terra, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, area privata esterna di mq 163 totali, di cui mq 138 giardino e mq 25 zona pavimentata;
    + locale soffitta di 9 mq;
    + posto auto privato.

    ESPOSIZIONE: OTTIMA sud/ovest/est

    PREZZO: Euro 220.000,00

    MODALITA' DI PAGAMENTO:
    Ampia flessibilità e diverse opzioni in base alle disponibilità ed alle esigenze dell'acquirente.

    INFORMAZIONI GENERALI:
    L'unità immobiliare è parte di una nuova costruzione inserita all'interno di un'area privilegiata con zone a verde comuni e private. Gli edifici sono stati progettati per ottenere bassi consumi, minima dispersione energetica, e massimo isolamento acustico. Appartamenti di alto livello architettonico di diverse tipologie e metrature, con ampi terrazzi e giardini, per rispondere ad ogni esigenza di spazio abitativa. Realizzati con finiture di pregio, massima attenzione nella scelta dei materiali e delle tecnologie impiegate. Consegna entro 2018.

    CAPITOLATO E PRESTAZIONE ENERGETICA:
    - Particolare attenzione è stata data al risparmio energetico, grazie all'istallazione di pannelli fotovoltaici e solari per la produzione di energia elettrica ed acqua calda;
    - La pensilina fotovoltaica oltre a produrre energia elettrica farà anche da copertura ai posti auto privai;
    - Tamponature interne ed esterne con blocco termico per isolamento termo/acustico;
    - Pavimentazione in gres con materassino "antitacchettìo";
    - Tapparelle motorizzate composte da doghe in alluminio coibentate;
    - Infissi in legno massello con vetrocamera "Visarm" a basso emissivo (altamente performanti per il rilascio della certificazione energetica);
    - Caldaia a condensazione di ultima generazione;
    - Elementi radianti regolabili mediante cronotermostato individuale;
    - Portoncino d'ingresso blindato;
    - Impianto videocitofonico;
    - Impianto satellitare e TV;
    - Predisposizione dell'impianto di condizionamento con stesura delle tubazioni in rame, linea di alimentazione elettrica e collegamento alla rete di scarico delle condense.


    CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali3
    • Bagni2
    • Metri Quadri76
    • Box autoPosto auto
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino163
    • Ascensore1
    • Pianopiano terra
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile2016
    • Statonuovo
    • Stato al rogitolibero
    • Codice28229578

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